Prevención de fugas estenopeicas en edificios comerciales y residenciales
Una vez que un edificio residencial o comercial de varias unidades alcanza los diez años de antigüedad, es posible que note alguna fuga ocasional del tamaño de un alfiler en las tuberías de cobre de sus conductos de agua doméstica o potable. Comienza con una única marca de agua que aparece en la placa de yeso del techo causada por una fuga del tamaño de un alfiler de una tubería de agua. Por unos pocos cientos de dólares, se repara la fuga y los daños en los paneles de yeso. A lo largo de los años siguientes, la frecuencia de estas fugas aumenta hasta que se producen mensual o incluso semanalmente.
Por desgracia, a partir de ahí la cosa no hace más que empeorar.
¿Qué causa las fugas estenopeicas?
Las fugas por agujeros de alfiler suelen deberse a la naturaleza corrosiva del agua que circula por las tuberías de cobre. El oxígeno del suministro de agua reacciona con las tuberías de cobre para formar óxido de cobre, y después se combina con dióxido de carbono para formar carbonato de cobre, que le da un color verdoso patinado. Este proceso desgasta el cobre del interior de la tubería hasta que la pared de ésta es tan fina que se produce un agujero.
La sustitución de pequeñas secciones de tubería en las que se han producido agujeros de alfiler proporcionará una solución temporal, pero el proceso de corrosión no se detendrá. La frecuencia de los agujeros de alfiler aumentará hasta que el edificio se enfrente al costoso gasto de volver a instalar las tuberías de todo el sistema. Cambiar las tuberías de un edificio residencial de varias unidades puede costar más de un millón de dólares y causar importantes trastornos a los ocupantes del edificio.
Cómo evitar las fugas estenopeicas
La mejor forma de evitar las fugas por pequeños orificios es introducir un aditivo de sacrificio que secuestre el oxígeno y forme una película monomolecular en el interior de la tubería. De este modo se impide que el oxígeno absorba el cobre y otras aleaciones del sistema de agua doméstica, minimizando así el proceso de corrosión.
Parafos es un aditivo diseñado para minimizar las pequeñas fugas causadas por la corrosión y evitar la acumulación de incrustaciones minerales en aplicaciones de agua dura. Funciona inyectando de 4 a 6 partes por millón del aditivo en el agua del edificio para secuestrar el oxígeno, evitando que corroa las tuberías a su paso.
¿Es seguro el Parafos?
Parafos está aprobado por la National Safety Foundation (NSF ) y la Canada Food Inspection Agency (CFIA ) y es seguro para el consumo humano y para el medio ambiente. Es inodoro, incoloro, insípido y no altera la calidad del agua potable del edificio.
¿Cómo puedo saber si necesito tratar mi sistema?
Identificar el problema a tiempo es la mejor manera de alargar la vida de los sistemas de agua domésticos. Aunque las pequeñas fugas y las manchas verdes alrededor de los grifos son signos de corrosión del cobre, la mejor forma de confirmar la causa es medir los niveles de cobre en el agua del edificio.
Analice la cantidad de cobre y otras aleaciones en una muestra del suministro de agua de la ciudad cuando entra en el edificio y compárela con muestras de agua de las tuberías de agua caliente y fría cuando sale de un grifo situado en el lado opuesto del edificio.
Cualquier aumento de cobre encontrado en la muestra de salida, en comparación con la muestra de entrada, será un indicador de la velocidad de corrosión. En el ejemplo anterior, las tuberías del edificio están perdiendo aproximadamente 0,401 miligramos de cobre por cada litro que pasa por el edificio. El edificio consume 16790m2 de agua al año, lo que significa que las tuberías están perdiendo aproximadamente 6,7 kilogramos de cobre al año.
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